Prodaja stanova Beograda na vodi i u Dubaiju

Veliko mi je zadovoljstvo sto smo ispred Ayana Properties iz Dubaija postali ovlasceni broker za prodaju stanova Beograda na vodi i sto smo u prilici da iste ponudimo kako Srbima koji zive u Emiratima, tako i lokalnim klijentima.

S' obzirom na veliki odjek u svetu povodom zavrsetka izgradnje prvih objekata, kao i kapitalnu dobit koju uzivaju investitori i vlasnici stanova u BW Residences, Beograd na vodi postaje sve zanimljiviji za investiranje.

Razlozi za kupovinu su jos veci nego sto su bili pre pocetka izgradnje. Iako je postojalo mnogo skepticizma i politicke manipulacije, razvoj projekta se odvija po predvidjenoj dinamici, sto potvrdjuje i skorasnja primopredaja prvih zavrsenih stanova. I na samo to, vec su vlasnici tih stanova u mogucnosti vec sada da uzivaju benefite ranog ulaganja, izrazeno povecanom trzisnom vrednoscu istih za do 20% i visokom cenom izdavanja - sto osigurava i visok povracaj ulaganja.

Razlozi za ulaganje:

- Sigurnost u dinamiku izgradnje i poverenje u Eagle Hills

- Uspesan zavrsetak izgradnje BW Residences

- Porast vrednosti stanova BW Residences za do 20% na sekundarnom trzistu

- Visok kvalitet zavrsenih stanova i infrastrukture

- Visoka cena izdavanja uz fenomenalan feedback klijenata koji su boravili u stanovima

- Mogucnost kreditiranja, gde fakticki stan otplacuje samog sebe u slucaju izdavanja

- Ekonomski razvoj Srbije

- Niska cena stanova u odnosu na kvalitet i cene u drugim evropskim metropolama

- Potencijal projekta

Projekti trenutno u ponudi:

BW Vista (Zavrsetak radova projektovan za april 2019. - primopredaja stanova u toku)

BW Parkview (Zavrsetak radova projektovan za juli 2019 - primopredaja u septembru 2019.) 

BW Mangolia (Zavrsetak radova projektovan za avgust 2020.)

BW Arcadia (Zavrsetak radova projektovan za juli 2021.)

Kula Belgrade (Zavrsetak radova projektovan za oktobar 2021.)

BW Aurora (Zavrsetak radova projektovan za oktobar 2021.)

BW Metropolitan (Zavrsetak radova projektovan za decembar 2021.)

BW Terraces (Zavrsetak radova projektovan za april 2022.)

Vise detalja, cene i ponudu mozete dobiti putem email-a ili pozivom na +971501007407 (Whatsapp / Viber)

Vojislav Radosavljevic
Ayana Properties, Dubai

Osnovne informacije o projektu Beograd na vodi

Osnovna ideja projekta je snazan uticaj na ekonomski i geo-politicki polozaj Srbije u Evropi i svetu, kao i proboj kompanije "Eagle Hills" ka evropskom trzistu.

Projekat "Beograd na vodi" se sastoji od stambenih i poslovnih objekata, hotela, parka i najveceg trznog centra u regionu. Gradice se u 4 faze:

Gradjevinska povrsina: 1,8 miliona KVM

Stambenih jedinica: 5,700

Poslovnih jedinica: 12,700

Hotelskih soba: 2,200


Vrednost projekta: 3,5 milijardi dolara





Najistaknutija gradjevina je Beogradska Kula (180 m) i radice se po uzoru na jednu od najvecih svetskih atrakcija - Burj Khalifa toranj iz Dubaija. Bice to miks stambenih i hotelskih jedinica.

"Beograd na vodi" ce biti dodatak postojecoj infrastrukturi, a ne izolovano mesto. Njegove atrakcije ce privlaciti interesovanje mnogih turista, ali i stanovnike Beograda, od kojeg ce stvoriti brend medju svetskim metropolama.

Lokacija:

Zainteresovani za vise informacija i (besplatnu) pomoc tokom celog procesa kupovine mogu me kontaktirati putem e-maila: vojislavr@emaar.ae

Prednost kupovine stana u Belgrade Waterfront Residences

Kao inicijalni projekat u okviru master projekta Beograd na vodi, Belgarde Waterfront Residences sa sobom nosi posebnu tezinu;

Sa marketinske tacke gledista, jako je bitno da prvi objekat bude uspesno lansiran, a za obezbedjivanje toga su potrebna tri uslova: 1. dobra lokacija 2. kvalitet 3. promotivne cene.

BWR je lociran na samom setalistu pored reke, blizu soping mola i pruza odlican pogled iz stanova, sto se u modernom gradjevinarstvu najvise ceni. U mnogim slucajevima upravo pogled odredjuje i lokaciju. Uz promotivne cene, kakve ce sigurno biti, BWR ce spadati u najatraktivniju kupovinu iz sledecih razloga;

Prvi je vec naveden, a tice se lokacije i pogleda. 

Drugi, sa investicione tacke gledista najbitniji, je cena. U slucaju zapazene potraznje, kakva se ocekuje, a po dosadasnjoj praksi investitora, vec naredni projekat te namene (rezidencijalne) ce biti po vecim cenama. Sasvim logican i uobicajen zakon trzista i mogucnost da se iskoristi zamajac. Ili ce projekat biti pod istim uslovima, ali na manje atraktivnoj lokaciji.

Treba imati u vidu i cinjenicu da je ukupan planirani broj stambenih jedinica - 5,700, sto cini ukupno desetak objekata velicine BWR.

Moja puna preporuka za ovaj projekat, narocito onima koji kupuju za licnu upotrebu i investitorima sa limitiranim budzetom.

Pored ovog projekta, svakako ce najzanimljiviji biti Kula Beograd i hotelski stanovi u okviru soping mola....ali to ce vec biti pod nekim drugim uslovima i nadasve vecim cenama.

Zainteresovani za vise informacija i (besplatnu) pomoc tokom celog procesa kupovine mogu me kontaktirati putem e-maila: vojislavr@emaar.ae

Intervju Mohamed Alabar, Arabian Business - 12. April 2015.

Clanak govori o planovima Mohameda Alabara, spekulacijama o njegovom odlasku iz Emaar-a i posvecenosti internacionalnim projektima u Nigeriji, Egiptu i Srbiji - koji je nazvan "mega projektom".

Ceo intervju moze se pronaci OVDE

Interesantan je deo gde Alabar saopstava da je upravni osbor Emaar-a svojevremeno odbio soluciju ulaganja u projekte poput BW, tako da je resio da sansu ukaze i predlozi novoformiranom Eagle Hills-u - koji je prihvatio taj izazov i time Srbiji pruzio sansu kakvu do sada nije imala u svojoj istoriji.

Zainteresovani za vise informacija i (besplatnu) pomoc tokom celog procesa kupovine mogu me kontaktirati putem e-maila: vojislavr@emaar.ae

Pocetak Prodaje stanova u "Belgrade Waterfront Residences"

Izjavama srpskih zvanicnika oko pocetka prodaje stanova u BW Residences je napravljena mala konfuzija. Tacnije, koriscen je pogresan izbor reci i, umesto "prodaje", trebalo je upotrebiti rec "registracija". Pod prodajom se podrazumeva mogucnost kupovine, a to ovde svakako nije slucaj.

Zasto jos nema prodaje?

Jednostavno, ceka se na mnostvo stvari, ukljucujuci uskladjivanje zakona i pribavljanje gradjevinskih dozvola, kako bi se potpisao Ugovor izmedju Republike Srbije i kompanije Eagle Hills. Tek kad se zvanicni ugovor potpise steci ce se uslovi za pocetak prodaje. Do tada ce se vrsiti registracija zainteresovanih kupaca.

Sta se desava nakon registracije zainteresovanih kupaca?

Sve do nedelju dana pred pocetak prodaje vrsice se registracija. Nekoliko dana pred pocetak prodaje registrovanim kupcima stize poziv putem registrovane email adrese, uz podatke o tacnom vremenu i mestu prodaje.
Po nekom mom iskustvu, ukoliko broj prijavljenih u velikoj meri prevazilazi prodajni kapacitet (broj stanova), odredjeni broj kupaca moze ostati bez pozivnice i eventualno biti pozvani na prodaju sledeceg kompleksa.

Koliko stanova ce moci da kupi jedan kupac?

Po dosadasnjoj praksi svaki kupac ce biti u mogucnosti da kupi maksimum jedan stan, kako bi se sprecila manipulacija i spekulacija.

Kako ce se vrsiti uplata novca?

Prilikom izbora zeljenog stana, kupac potpisuje predugovor i polaze odredjeni depozit (do 2000 dolara) i daje mu se odredjeni rok za uplatu ostatka prve rate i eventualnih troskova poreza.

Ocekivani datum pocetka prodaje?

Po informaciji koju imam, ovde se veruje da se sa aktuelnom prodajom nece poceti pre septembra.


Zainteresovani za vise informacija i (besplatnu) pomoc tokom celog procesa kupovine mogu me kontaktirati putem e-maila: vojislavr@emaar.ae

Sa Mohamedom Alabarom

Izlozbeno - prodajni prostor Beograda na vodi

Privremeni objekat "Savanova" na savskom setalistu je bio prilicno osporavan u javnosti zbog svoje "privremenosti" i takozvane neekonomicnosti. 

Samo da pojasnim da se tu ne radi o nerezonskom trosenju para iz budzeta, vec o svrsishodnom objektu koji ce imati svoju ulogu u realizaciji projekta. Ideja je investitora, poucenim iskustvom, da se kupcima pruzi maksimalan komfor i da se odrzi nivo luksuza - sto ovaj projekat i predstavlja.

Inace, sam objekat je maltene kopija prodajnog centra Emaar-a u Dubaiju, a sve to izgleda ovako: